1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
38.4万円/㎡
前年比+5.9%
北九州市門司区
2.9万円/㎡
前年比-84.3%
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フローラルマンション藤松
福岡県北九州市門司区藤松一丁目
鹿児島本線 / 門司駅 徒歩29分
1987年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より5%割安
相場
715万円
11.2万円/㎡
178
536
895
1,253
AI査定結果
推定相場価格
715万円
11.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
536万円〜895万円
8.4万円/㎡〜14.0万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2026年5月30日
フローラルマンション藤松
680万円（10.6万円/㎡）/ 5階 / 63.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 680万円 | 10.6万円 | 5階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は10.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | フローラルマンション藤松 北九州市門司区藤松一丁目 | 門司駅29分 | 680万円 | 10.6万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/03 | オークランド第2門司港 北九州市門司区旧門司一丁目 | 門司港駅15分 | 550万円 | 9.3万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/25 | サンモリッツ門司港 北九州市門司区西海岸一丁目 | 門司港駅2分 | 850万円 | 11.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/05 | オークランド門司港 北九州市門司区東本町二丁目 | 門司港駅17分 | 990万円 | 13.3万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2026/01/28 | サンモリッツ門司港2 北九州市門司区東本町一丁目 | 門司港駅15分 | 888万円 | 12.1万円 | 73.37㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | SRC |
| 2024/03/02 | 和布刈スカイマンション 北九州市門司区大久保一丁目 | 関門海峡めかり駅12分 | 650万円 | 9.2万円 | 70.29㎡ | 4DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/01 | ハイツみなと 北九州市門司区東本町一丁目 | 門司港駅15分 | 700万円 | 10.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/27 | 国際コーポ東門司 北九州市門司区東門司一丁目 | 門司港駅16分 | 750万円 | 10.2万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/06 | サンライフ大里 北九州市門司区大里本町二丁目 | 門司駅6分 | 580万円 | 8.5万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/22 | サンライフ大里B棟 北九州市門司区大里本町二丁目 | 門司駅6分 | 630万円 | 10.0万円 | 63.14㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | - | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/16 | パレス大里 北九州市門司区下二十町 | 小森江駅7分 | 650万円 | 10.1万円 | 64.67㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/25 | グランドハイツ下二十町 北九州市門司区下二十町 | 小森江駅8分 | 650万円 | 10.5万円 | 61.7㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/29 | 大里東スカイマンション 北九州市門司区大里東二丁目 | 小森江駅13分 | 680万円 | 9.1万円 | 74.34㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンライフ新町 北九州市門司区西新町一丁目 | 門司駅24分 | 680万円 | 8.6万円 | 78.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/14 | エクレール大里東 北九州市門司区大里東三丁目 | 小森江駅14分 | 630万円 | 10.8万円 | 58.3㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/23 | コーポランド社ノ木 北九州市門司区社ノ木一丁目 | 門司駅22分 | 850万円 | 12.1万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/03 | サンライフ藤松 北九州市門司区藤松一丁目 | 門司駅30分 | 598万円 | 8.2万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/09 | エクレール別院 北九州市門司区新原町 | 門司駅22分 | 580万円 | 8.3万円 | 70.04㎡ | 4DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/06 | エメラルドハイツ大里II 北九州市門司区寺内一丁目 | 門司駅23分 | 550万円 | 8.8万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/16 | ミリオンコーポラス大里壱番館 北九州市門司区小松町 | 門司駅17分 | 680万円 | 11.3万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/09 | サンモリッツ別院 北九州市門司区新原町 | 門司駅21分 | 490万円 | 8.0万円 | 61.22㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/20 | サンライフ別院II 北九州市門司区別院 | 門司駅20分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.76㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/20 | ベルデ不老公園門司 北九州市門司区小松町 | 門司駅15分 | 650万円 | 9.7万円 | 66.83㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | - | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンライフ上馬寄 北九州市門司区上馬寄二丁目 | 門司駅28分 | 540万円 | 8.3万円 | 65.15㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/22 | サンライフ泉ケ丘 北九州市門司区泉ケ丘 | 門司駅23分 | 750万円 | 12.1万円 | 62.04㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/02 | ホワイトキャッスル緑ケ丘A棟 北九州市門司区上馬寄三丁目 | 門司駅32分 | 880万円 | 11.0万円 | 79.69㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | - | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/24 | ペルル奥田 北九州市門司区奥田四丁目 | 小森江駅32分 | 850万円 | 12.2万円 | 69.47㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/13 | サンライフ恒見II 北九州市門司区吉志二丁目 | 下曽根駅70分 | 638万円 | 10.3万円 | 61.96㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/01 | サンライフ恒見 北九州市門司区吉志一丁目 | 下曽根駅92分 | 600万円 | 8.4万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、北九州市門司区では84.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は北九州市門司区の平均と比較して265.5%割高です。